1979〜1989年築, 専有面積45.20㎡〜65.20㎡の平均販売価格
東京都
78.9万円/㎡
前年比+10.6%
練馬区
62.9万円/㎡
前年比-1.4%
サンハイツ石神井公園
東京都練馬区東大泉二丁目
西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩19分
1984年築 / 6階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
3,643万円
66.0万円/㎡
1,998
3,095
4,192
5,289
AI査定結果
推定相場価格
3,643万円
66.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,095万円〜4,192万円
56.1万円/㎡〜75.9万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月7日
サンハイツ石神井公園
2,990万円（54.2万円/㎡）/ 2階 / 55.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は47.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 2,990万円 | 54.2万円 | 2階 | 55.2㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/07/25 | 3,180万円 | 48.6万円 | 2階 | 65.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 3,280万円 | 50.2万円 | 2階 | 65.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 3,380万円 | 51.7万円 | 2階 | 65.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/09 | 3,490万円 | 53.4万円 | 2階 | 65.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/07 | 2,880万円 | 43.5万円 | 2階 | 66.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/20 | 3,580万円 | 54.7万円 | 2階 | 65.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/15 | 3,780万円 | 57.8万円 | 2階 | 65.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/16 | 3,080万円 | 64.5万円 | 2階 | 47.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/04 | 3,200万円 | 48.9万円 | 2階 | 65.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/03/21 | 3,480万円 | 52.5万円 | 2階 | 66.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/01/24 | 3,080万円 | 45.4万円 | 4階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/10 | 2,980万円 | 40.6万円 | 1階 | 73.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/11 | 1,980万円 | 35.2万円 | 2階 | 56.28㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2020/10/27 | 2,280万円 | 31.1万円 | 1階 | 73.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/08/09 | 2,790万円 | 40.9万円 | 4階 | 68.21㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/27 | 2,280万円 | 40.5万円 | 2階 | 56.28㎡ | 1LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は56.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | サンハイツ石神井公園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅19分 | 2,990万円 | 54.2万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/19 | 東急ドエルアルス石神井公園 練馬区三原台三丁目 | 石神井公園駅20分 | 2,680万円 | 60.5万円 | 44.31㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 石神井公園ヒミコマンション 練馬区三原台二丁目 | 石神井公園駅17分 | 3,290万円 | 55.6万円 | 59.12㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 94戸 | RC |
| 2022/11/19 | 石神井公園スカイマンション 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅13分 | 3,650万円 | 54.1万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/18 | コスモ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅5分 | 2,700万円 | 56.4万円 | 47.84㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.6%上昇、練馬区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は練馬区の平均と比較して13.8%割安です。
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